Le Merle Blanc, Brest
Révision du PLU et projet immobilier


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La Métropole brestoise entreprend actuellement une révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Parmi les mesures envisagées, l'une concerne l'environnement immédiat de notre quartier. Il s'agit d'ouvrir à l'urbanisation une zone appelée « Îlot Pierre Sémard/Poullic al Lor Â», actuellement classée 2AUC, ce qui signifie que les possibilités de construction y sont limitées, notamment en hauteur. Cette proposition porte la référence A3 dans le projet de révision du PLU. Voir pages 17 et 19 de ce document. Le but de cette modification est de rendre davantage constructible l'emplacement de l'ancienne usine à gaz, laissé en friche depuis des décennies, et où le groupe VINCI envisage un projet immobilier.

Plan de situation

  Voirie publique carrossable, sauf places réservées au stationnement.
Voies publiques piétonnières, escaliers compris.
Venelle privée, derrière une porte généralement fermée à clé.



L'emplacement de l'ancienne usine à gaz est délimité en rouge sur le plan ci-dessus. Cette parcelle porte le numéro BP 278 sur le cadastre. Cliquer sur l'image pour l'agrandir

Ce terrain comporte deux niveaux de plate-forme séparés par une falaise située approximativement entre les lignes en tirets jaunes. La plateforme 2, en hauteur, est accessible par la rue du Merle Blanc. La plateforme 1, en contrebas, est accessible à partir du rond-point Herman Melville. La zone marquée d'un × est en forte pente vers la droite du plan, et semble difficilement aménageable.

Le projet Vinci n'est pas encore finalisé, et sa forme définitive dépendra des décisions administratives en cours d'élaboration. En l'état actuel des informations disponibles, il s'agirait d'un important ensemble de logements sur la plate-forme 1, avec les places de parking associées, et d'un ensemble analogue, mais plus modeste, sur la plate-forme 2.



Ce projet soulève un certain nombre de questions, notamment à propos des conditions de circulation et de stationnement, déjà difficiles en l'état actuel des choses, de l'environnement, des aspects paysagers, etc. Une consultation publique a été mise en place par la Métropole, et s'est achevée le 30 avril 2021.

Avec plusieurs personnes extérieures, domiciliées rue Poullic al Lor, notre association a constitué une <« Équipe-Projet Â» qui a recueilli avis et suggestions, pour une intervention collective, au nom de l'Association, dans la consultation.
Mais nous avons aussi encouragé les participations individuelles à cette consultation de la part de toute personne ou organisation qui aurait pu se sentir concernée.

Les partipations recueillies pendant la consultation sont en ligne sur le registre dématérialisé mis en place par la Métropole. Toutes ne concernent pas ce projet, seulement celles qui font référence à l'Îlot Pierre Sémard/Poullic al Lor, ou, directement, au quartier du Merle Blanc ou à la rue Poullic al Lor.

Avant la décision finale de révision du PLU, prévue pour fin 2021, il reste deux étapes intermédiaires : la « notification aux personnes publiques Â», quel que soit ce que cela puisse vouloir dire, et une enquête publique. Cette dernière devrait fournir une nouvelle opportunité d'intervention. Affaire à suivre.


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